新建4層以上住宅必須設(shè)置電梯，住宅設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)，衛(wèi)生間采用同層墻排……江蘇版《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》近日正式發(fā)布，這是新冠肺炎疫情發(fā)生后，針對住宅設(shè)計暴露出來的短板及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造過程中群眾反映強(qiáng)烈的突出問題，國內(nèi)首部完成修訂的地方住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)將于2021年7月1日實施。

 

記者了解到，修訂后的標(biāo)準(zhǔn)，重點從安全健康、全齡友好、智能智慧、應(yīng)急防控等四個方面對相應(yīng)的技術(shù)條款進(jìn)行再完善、再優(yōu)化、再提升。

 

此次新發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)要求住宅設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)或新風(fēng)裝置，以提升室內(nèi)空氣品質(zhì)。新標(biāo)準(zhǔn)提倡采用墻排式同層排水系統(tǒng)。相比流行的樓上樓下共用污水排水管道，同層墻排設(shè)置，管道不需要占用下層衛(wèi)生間頂板，減少彎頭，排水更暢。如果采用掛墻式系統(tǒng)，有利于衛(wèi)生間干濕分離，不留衛(wèi)生死角。

圖片新標(biāo)準(zhǔn)提出打造全齡友好住區(qū)，進(jìn)行適老化設(shè)計和無障礙設(shè)計，提高擔(dān)架電梯設(shè)置要求，便于居家養(yǎng)老和急救救護(hù)。并明確設(shè)置社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，以適應(yīng)老齡化社會發(fā)展的需要。

 

記者從江蘇省住建廳了解到，此次公布的標(biāo)準(zhǔn)共有強(qiáng)制性條文55條，必須嚴(yán)格執(zhí)行，其中49條引用現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性條文，新增6條則是結(jié)合江蘇實際制定的，涉及電梯設(shè)置、采光、隔聲、防火、消防救援等要求。如，新建4層及4層以上住宅，或住戶入口層在樓面距室外設(shè)計地面的高度超過10米時，必須設(shè)置電梯并滿足無障礙使用要求。建筑高度大于100米的高層住宅建筑應(yīng)設(shè)置避難層（間）。首層避難層應(yīng)設(shè)在24米至50米之間，每間按5人/平方米計算，且使用面積不應(yīng)小于50平方米。避難間防火墻與住宅部分要完全分隔。

 

新標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定，覆蓋了宜居、安全、健康各個方面。如陽臺欄桿高度全部統(tǒng)一為1.1米；保障兒童安全，陽臺欄桿要有防攀登構(gòu)造，且欄桿間距不能大于11厘米；住宅適老化，衛(wèi)生間要在坐便器和淋浴位置預(yù)留安裝扶手空間等。